13215- چگونه می توانم با همین اجاره‌ای که پرداخت می کنم صاحب خانه شوم؟
13215بسم الله الرحمن الرحیم
حضرت آیت الله العظمی سیستانی مد ظله العالی
سلام علیکم
موسسه ای قصد دارد با کمک خیرین از طریق قرار داد اجاره به شرط تملیک تا اندازه ای مشکل مسکن را حل کند ، و کاری کند که مستاجرین با همین میزانی که الان اجاره پرداخت می کنند صاحب خانه شوند،
به عنوان مثال؛ موسسه آپارتمانی را به 700میلیون تومان خریداری می کند و 700 میلیون تومان هم به عنوان سود روی آن می کشد، 1.400.000.000 تومان می شود، آن را با طلای خام 18 عیار معادل سازی می کند، می شود 1.400.000 سوت طلای خام 18 عیار ، سپس آن را به 1000 قسط تقسیم می کند، هر قسط اجاره آن می شود 1400 سوت طلای خام 18 عیار،
سپس وارد معامله با مشتری می شود و به مشتری می گوید این خانه را به تو اجاره می دهم ۱۰۰۰ماهه، با اجاره هر ماه ۱۴۰۰سوت طلای خام ۱۸ عیار،
در ضمن اگر به این دو شرط عمل کنی بعد از پرداخت اجاره 1000 ماه، خانه را در مقابل ۱۴۰۰ سوت طلای خام ۱۸ عیار به تو انتقال می دهم( می فروشم)،
۱- باید در همان ابتدا به اندازه اجاره 24 ماه، طلای خام ۱۸ عیار بعنوان وثیقه به من تحویل بدهی ،
۲-اجاره هر ماه سر وقت پرداخت کنی و اگر ۱۲ ماه در پرداخت اجاره تأخیر افتاد (۱۲ماه پی درپی یا با فاصله فرق نمی کند)شما باید فورا خانه را تخلیه کرده و تحویل دهی، در این صورت از طلاهای وثیقه، (اجاره ۱۲ماه عقب افتاده واگر به خانه خسارتی وارد شده جبران خسارت و اگر بدهی دارد پرداخت بدهی ها) همه این موارد کسر شده و بقیه به مستاجر بر گشت داده می شود، و تمام اقساط طلاهای پرداخت شده قبلی بابت اجاره ماه‌های گذشته حساب شده و متعلق به صاحب خانه است و مستاجر هیچ حقی نسبت به خانه و اجاره های پرداخت شده ندارد،
خواهشمندم بفرمایید آیا این کار جایز است.
جواب: اشکال ندارد.
